物业都有哪些资质的公司呢？

在物业管理行业，不同资质的物业公司在服务能力、管理范围等方面存在差异，根据相关规定，物业资质主要分为三个等级，分别是一级资质、二级资质和三级资质。

一级资质的物业公司，通常具有很强的综合实力，这类公司的注册资本不低于 500 万元人民币，拥有众多专业的物业管理人才，其中具有中级以上职称的人员不少于 30 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，在业绩方面，管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，比如多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米、独立式住宅（别墅）15 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 50 万平方米，一级资质的物业公司可以承接各种物业管理项目，无论是大型商业综合体、高档住宅小区还是大型工业园区等，都能凭借其丰富的经验和专业的团队提供优质的服务。

二级资质的物业公司在规模和实力上稍逊于一级资质企业，其注册资本不低于 300 万元人民币，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，管理物业的业绩要求为管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100%，例如多层住宅 100 万平方米、高层住宅 50 万平方米、独立式住宅（别墅）8 万平方米、办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米，二级资质的物业公司可以承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，能够满足大多数中型社区和商业场所的物业管理需求。

三级资质的物业公司一般规模相对较小，其注册资本不低于 50 万元人民币，有一定数量的专业管理人员，其中具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，虽然对业绩的要求相对较低，但也需要有一定的物业管理经验，三级资质的物业公司可承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，主要服务于一些小型住宅小区、小型商业楼等。

除了这三个正式等级资质外，还有暂定三级资质，新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期，在暂定期内，物业公司需要不断提升自身的管理水平和服务质量，以满足后续资质升级的要求。

不同资质的物业公司适用于不同规模和类型的物业项目，业主和开发商可以根据自身需求来选择合适资质的物业公司，以保障物业的良好运营和管理。