公寓房能换物业吗？

在公寓房居住的业主们，可能有时会对现有的物业服务不满意，从而产生更换物业的想法，那么公寓房到底能不能换物业呢？答案是肯定的，公寓房是可以更换物业的，但这需要遵循一定的程序和条件。

要成立业主大会，根据相关法律法规，业主大会是业主行使共同管理权的重要组织形式，对于公寓房而言，业主们需要积极组织起来，通过合法的途径召集全体业主，共同商议成立业主大会的事宜，在这个过程中，要确定业主大会的召集人、议事规则等重要事项。

形成更换物业的决议，在业主大会上，业主们需要对是否更换物业进行表决，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能形成有效的更换物业的决议，这就要求业主们充分沟通和交流，表达自己的意愿和诉求。

寻找新的物业，在形成更换物业的决议后，业主大会或者业主委员会就可以开始寻找新的物业服务企业，可以通过公开招标、邀请招标等方式，筛选出符合公寓房管理需求和服务标准的物业企业，在这个过程中，要对候选物业企业的资质、信誉、服务方案等进行全面的考察和评估。

与新老物业进行交接，确定新的物业企业后，要按照相关规定和合同约定，与新老物业进行交接工作，老物业需要将相关的物业资料、设施设备、公共区域等移交给新物业，确保公寓房的管理和服务能够顺利过渡。

不过，在更换物业的过程中，也可能会遇到一些困难和挑战，比如部分业主意见不统一、老物业不愿意配合交接等问题，这就需要业主们保持理性和耐心，通过协商、调解等方式解决问题，要充分利用法律法规赋予的权利，维护自己的合法权益。

公寓房是能够更换物业的，但需要业主们团结协作，按照法定程序进行操作，才能为公寓房找到更合适的物业服务企业，提升居住环境和生活品质。