物业报账都报什么科目？

在物业管理工作中，报账是一项至关重要的财务流程，它能够清晰反映物业运营的各项成本和收支情况，物业报账所涉及的科目较为繁杂，下面为您详细介绍。

管理费用类

1、人员薪酬：这是物业报账中的大项科目，涵盖了物业管理人员、维修人员、保洁人员、安保人员等全体员工的工资、奖金、津贴以及福利费用，每月按时发放给保洁员的工资，还有在节假日为员工发放的过节费等，都需在这个科目中进行报账。

2、办公费用：物业日常办公所产生的各项费用都归于此科目，包括办公用品的采购，像纸张、笔、文件夹等；办公设备的购置与维护，如电脑、打印机的维修和更换零部件；还有水电费、网络费等办公场地的消耗费用。

3、差旅费：当物业工作人员因工作需要外出学习、参加会议或者进行业务洽谈等产生的费用，去外地参加物业管理行业的研讨会，期间的交通费、住宿费、餐饮费等都可在差旅费科目报账。

运营成本类

1、设备设施维护费：物业区域内的各类设备设施需要定期维护和保养，以确保其正常运行，这包括电梯的维护保养费用、消防设备的检测维修费用、给排水系统的日常维护费用等，电梯每季度的专业保养费用，就需要在这个科目进行报账。

2、绿化养护费：为了营造美观舒适的居住和工作环境，物业需要对小区或商业区域的绿化进行养护，这其中包括购买花草树木、浇水施肥、修剪整形等费用，定期聘请园艺工人对小区绿植进行修剪的费用，就属于绿化养护费的范畴。

3、清洁卫生费：主要用于物业区域的日常清洁工作，包括清洁工具的采购，如扫帚、拖把、清洁剂等；以及外包清洁服务的费用，如果物业将小区的清洁工作外包给专业的清洁公司，支付给该公司的费用就要在清洁卫生费科目报账。

公共能耗类

1、水电费：物业公共区域的水电消耗费用，例如小区的路灯照明、景观喷泉、公共卫生间等的水电费用，这些费用通常按照实际的水电用量进行缴纳，并在报账时计入水电费科目。

2、电梯能耗费：电梯作为高层物业必不可少的设备，其运行消耗的电量较大，电梯能耗费就是专门用于核算电梯运行所产生的电费，一般会根据电梯的功率和使用频率进行统计和报账。

其他费用类

1、保险费：为了降低物业运营过程中的风险，物业通常会购买各种保险，如公众责任险、财产保险等，支付的保险费用在报账时会列入保险费科目。

2、税费：物业在运营过程中需要按照国家相关规定缴纳各种税费，如增值税、企业所得税等，这些税费的支出也需要在报账时准确记录。

物业报账涉及的科目众多且细致，准确分类和记录各项费用，有助于物业企业进行成本控制和财务管理，提高运营效率和服务质量。