买房的物业费从什么时候算起？

在购房过程中，很多业主对于物业费从何时开始计算存在疑惑，下面就为大家详细解释一下买房的物业费起始时间。

通常情况下，物业费的起算时间与房屋交付的情况密切相关，如果开发商按照购房合同的约定，按时且符合交付标准将房屋交付给业主，那么物业费一般是从交付之日起开始计算，也就是说，当业主收到开发商的交房通知，并且在规定的时间内完成了房屋交接手续，从这一天起，业主就需要开始承担相应的物业费用。

购房合同中约定在 6 月 1 日交房，业主在这一天办理了交房手续，签署了相关文件，领取了房屋钥匙，那么从 6 月 1 日起，业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

如果开发商未能按照合同约定按时交房，那么在延迟交房期间的物业费不应由业主承担，合同约定 8 月 1 日交房，但由于开发商的原因，房屋直到 9 月 1 日才达到交付条件，8 月 1 日至 9 月 1 日这段时间的物业费应由开发商负责。

如果业主在房屋交付后，由于自身原因未能及时办理入住手续，物业费依然是从交付之日起计算，因为开发商已经完成了交付义务，物业也已经按照合同约定开始提供服务，所以业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。

买房的物业费一般从房屋交付之日起开始计算，但具体情况还需要根据购房合同的约定以及实际交付情况来确定，业主在购房时，一定要仔细阅读购房合同和物业服务合同中关于物业费起算时间的条款，以避免不必要的纠纷。