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疫情期间物业强行收费违法吗?

tianluo 2025-04-07 13:30 阅读数 1188
文章标签 物业强行收费

疫情期间物业强行收费违法吗?

在疫情期间,物业强行收费是否违法需要分情况来看。

从法律角度出发,《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规明确规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同,双方都应按照合同约定履行各自的义务。

如果物业在疫情期间提供了额外的、超出原本合同约定范围的服务,比如增加了小区公共区域的消毒频次、对进入小区人员进行严格的体温检测和登记等,且经过业主大会或者业主委员会的同意,合理地收取一定费用,这是具有一定合理性的,这种情况下,物业的收费行为并非强行收费,而是基于双方达成的新的服务与费用约定。

如果物业没有经过业主同意,在疫情期间强行收费,那就很可能涉嫌违法,若所收费用在原物业服务合同已有涵盖,物业再次收取属于重复收费,违反了合同约定,业主有权拒绝支付,若物业以疫情为由,巧立名目收费,比如无端收取所谓的“疫情防控费”等,这属于乱收费行为,根据《价格法》等相关法律法规,物业这种擅自提高收费标准、增加收费项目的行为是不被允许的,业主可以向物价部门、房地产管理部门等相关监管机构投诉,以维护自身合法权益。

在疫情期间,业主与物业本应相互理解、相互支持,物业应积极履行职责,保障小区的安全和秩序;业主也应按照合同约定及时缴纳物业费,若遇到物业强行收费的情况,业主可先与物业进行友好协商,要求其说明收费依据和用途,若协商无果,再通过合法途径解决。

疫情期间物业强行收费是否违法要根据具体情况判断,业主需要了解自身权益,运用法律武器保护自己;物业也应当依法依规提供服务并收取费用。

评论列表
  •   归风月  发布于 2025-04-07 13:40:30  回复该评论
    疫情期间,物业强行收费不仅违反了疫情防控的公共利益原则和价格法的相关规定(如明码标价、禁止哄抬物价),更侵犯业主合法权益,此举无异于趁火打劫!在特殊时期应秉持共克时艰的精神而非利用权力谋私利。
  •   花妖  发布于 2025-04-07 16:34:14  回复该评论
    疫情期间,物业强行收费不仅违反了中华人民共和国价格法和疫情防控的有关规定❌,这种行为侵犯业主权益🚫、扰乱市场秩序 ️!应遵循公平公正原则🌟并依据相关法律法规进行合理定价与收取费用💰;同时需加强监管力度确保执行到位✔︎以维护社会稳定和谐及居民正常生活不受干扰😊#依法防疫 #保障民生
  •   白诩晨  发布于 2025-04-07 22:17:06  回复该评论
    在疫情期间,物业若未经业主同意或违反相关法律法规强行收费是违法的行为,这侵犯了居民的合法权益和疫情防控期间的公平原则。
  •   亂丗  发布于 2025-04-14 16:25:51  回复该评论
    疫情期间,物业强行收费无视国家政策与民众困境之举实属违法,应遵循政府指导、保障民生原则。