物业公司一般用什么发票？

在日常运营中，物业公司会涉及到多种发票类型，主要取决于其业务性质和服务对象。

对于向企业客户提供物业服务所收取的费用，通常会开具增值税专用发票，这是因为企业客户一般为一般纳税人，他们在取得增值税专用发票后，可以按照规定进行进项税额的抵扣，从而降低自身的税负，比如企业租用办公场地，物业公司为其提供安保、保洁等服务，在收取费用时，就可以应企业客户要求开具增值税专用发票，这种发票上会详细注明物业服务的项目、金额、税率以及税额等信息，企业客户凭借此发票进行财务核算和税务处理。

而当服务对象是个人客户时，如小区居民缴纳物业费、停车费等，物业公司通常会开具增值税普通发票，因为个人客户不存在进项税额抵扣的问题，增值税普通发票就可以满足其作为费用支出凭证的需求，它同样会记录收费的相关信息，包括服务内容、金额等，方便个人进行费用的记录和管理。

在一些特定情况下，物业公司还可能会使用定额发票，例如在收取一些小额的临时费用，像临时停车费等，定额发票具有使用方便、无需逐笔开具详细信息的特点，定额发票上会预先印好固定的金额，物业公司根据实际收取的费用发放相应面额的定额发票给客户。

物业公司会根据不同的业务场景和客户类型，合理选择使用增值税专用发票、增值税普通发票或定额发票，以确保财务核算的准确性和税务合规性。