物业管理条例规定到底有什么？

物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的重要法规，它涵盖了多个方面的规定，下面为大家详细介绍。

业主及业主大会相关规定

1、业主权利与义务：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主需要遵守管理规约、业主大会议事规则，按时交纳物业服务费用等，业主有权对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，但也有义务配合物业服务企业对公共区域的管理和维护。

2、业主大会与业主委员会：物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，业主大会和业主委员会应依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。

前期物业管理规定

1、前期物业服务合同：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2、物业承接查验：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，建设单位应当向物业服务企业移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，以及物业质量保修文件和物业使用说明文件等资料。

物业管理服务规定

1、物业服务企业资质与人员要求：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

2、物业服务合同：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

3、物业服务企业的义务：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业的使用与维护规定

1、物业使用与维护的一般规定：业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益，因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

2、专项维修资金：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

物业管理条例的各项规定对于保障物业管理活动的有序进行、维护业主和物业服务企业的合法权益起到了至关重要的作用，无论是业主还是物业服务企业，都应当深入了解这些规定，共同营造一个和谐、舒适的居住和工作环境。