门把客人撞了,物业是否负责?
在日常生活中,小区、商场等场所的门把客人撞了这类意外时有发生,而大家普遍关心的问题就是,这种情况下物业是否需要负责,要判断物业是否负责,不能一概而论,需要从多个方面进行综合考量。
要看物业对门的管理和维护是否存在过错,物业有责任对其所管理区域内的设施设备进行定期检查和维护,确保其处于安全的使用状态,如果门本身存在质量问题,例如门的合页松动、门轴损坏、门锁故障等,导致门在正常使用过程中容易出现意外晃动、自动开合等情况,进而撞到客人,那么物业很可能需要承担相应的责任,因为物业没有尽到对门进行妥善管理和维护的义务,没有及时发现并排除门存在的安全隐患。
要考虑意外发生时的具体情况,如果客人是因为自身的不当行为导致被门撞到,比如客人在奔跑、打闹或者注意力不集中的情况下,撞到了正常开关的门,那么主要责任可能在于客人自己,但即使如此,物业也不能完全免责,如果门的设置位置、开启方式等存在不合理之处,增加了发生此类意外的风险,物业还是要承担一定比例的责任,在狭窄的通道设置了向外开启的门,而没有明显的警示标识,导致客人在不知情的情况下被突然打开的门撞到,物业就不能推卸责任。
还要看物业是否尽到了安全提示义务,在一些可能存在安全风险的地方,物业应该设置明显的警示标识,提醒人们注意安全,如果门的附近没有任何关于门的使用方式、注意事项等提示标识,客人因不了解情况而被门撞到,物业也有一定的责任,在自动感应门附近没有提示老人、儿童和行动不便者需小心通过的标识,导致这类人群被门撞到,物业就难辞其咎。
如果门的意外是由第三方的原因造成的,比如有其他人员故意破坏门或者不当操作门,导致门撞到客人,那么主要责任可能在于第三方,但物业如果没有及时发现和制止这种破坏或不当行为,也可能需要承担补充责任。
门把客人撞了,物业是否负责要依据具体情况进行判断,在实际处理这类问题时,需要全面收集相关证据,包括现场的监控录像、门的维修记录、客人的陈述等,以确定各方的责任比例,物业在日常管理中,应该加强对设施设备的维护和管理,做好安全提示工作,尽可能避免类似意外的发生,保障业主和客人的人身安全。
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听月亮讲童话 发布于 2025-05-07 04:26:25 回复该评论
门把客人意外撞伤,物业安全监管失职之责难逃其咎。
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走好 发布于 2025-05-11 14:19:20 回复该评论
门把客人撞伤,物业责任需视其管理维护是否到位,若因疏忽导致事故发生则应担责。