新房究竟什么时候开始交物业费呢？

在房地产交易中，关于新房何时开始交物业费是众多业主十分关心的问题，不同情况有不同的判定标准。

当开发商按照购房合同约定，完成了房屋的交付手续，将新房正式移交给业主时，从这个时间节点开始，业主就需要缴纳物业费了，这是因为在房屋交付之后，物业就开始为业主提供一系列的服务，比如小区的安保巡逻，保障业主居住的安全；公共区域的卫生清洁，让小区环境干净整洁；绿化养护，维护小区的美观等，这些服务都是需要成本的，所以业主理应从房屋交付后承担相应的物业费。

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，那么在延迟交付期间，物业费是不应该由业主承担的，因为在房屋未正式交付到业主手中时，业主并没有享受到物业提供的服务，此时物业费应由开发商来负责，由于开发商自身的工程进度问题，导致房屋交付时间推迟了几个月，那么这几个月的物业费就不应该算在业主头上。

还有一种特殊情况，有些业主在房屋交付后，由于自身原因暂时没有入住新房，但即便如此，也不能以此为理由拒绝缴纳物业费，因为物业提供的服务是面向整个小区的公共区域和全体业主的，并不会因为个别业主没有入住而减少服务内容或降低服务标准，不过，有些地方可能会有相关规定，对于未入住的房屋可以适当减免一定比例的物业费，具体的减免幅度和政策需要根据当地的实际情况来确定。

新房交物业费的时间通常以房屋交付为标志，但在实际操作中，还需要根据具体情况来准确判断，以确保业主和物业双方的权益都能得到合理保障。