北京有物业新规吗？

北京是有物业新规的，2024年7月1日起施行的《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）对北京的物业管理起到了诸多规范和指引作用。

在业主权益保障方面，《条例》有诸多亮点，它明确了业主大会的成立、运行等相关规则，进一步保障了业主的决策权和参与权，业主可以通过业主大会对物业服务企业的选聘、解聘等重大事项进行表决，使得物业管理能够更贴合业主的实际需求，对于业主反映的物业服务质量问题，新规也规定了相应的处理机制，确保业主的合理诉求能够得到及时回应和解决。

对于物业服务企业而言，新规也提出了更高的要求，它对物业服务的内容、标准等进行了详细规定，物业服务企业需要按照规定提供相应质量的服务，在小区的环境卫生、设施设备维护、安全保卫等方面，都有明确的标准和要求，如果物业服务企业未能达到规定标准，业主有权通过合法途径要求其整改，甚至可以按照合同约定追究其责任。

新规还对物业收费进行了规范，明确了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，要求物业服务企业在合同中明确收费项目和标准，并定期向业主公布收支情况，避免出现乱收费等问题，保障了业主的财产权益。

北京的物业新规在保障业主权益、规范物业服务企业行为等方面都发挥着重要作用，有助于构建更加和谐、有序的物业管理环境。