预售的时候有物业吗？

在房地产项目预售阶段，通常是有物业介入的。

从房地产开发流程来看，在预售环节，虽然房屋尚未交付给业主，但开发商为了项目的顺利推进以及塑造良好的项目形象，往往会提前引入物业服务企业。

引入物业有助于项目的前期管理，在预售阶段，楼盘现场会有各种施工活动以及展示区域的维护等工作，物业服务企业可以负责施工现场的安全管理，比如设置警示标识、监督施工人员遵守相关安全规定等，保障现场人员的安全，对于售楼处、样板间等展示区域，物业人员会进行日常的清洁、维护和秩序管理，为潜在购房者营造一个整洁、舒适、有序的环境，提升购房者对项目的好感度和信任感。

从法律和政策层面，也鼓励在预售阶段确定物业服务企业，部分地区要求开发商在预售前就明确物业服务企业，并将物业服务相关内容在预售合同中进行明示，这是为了保障购房者的知情权，让购房者在购房时就能了解到未来小区的物业服务标准、收费情况等重要信息，提前确定物业也有利于后期房屋交付后物业服务的顺利衔接，避免出现管理真空期。

不过，预售阶段的物业和房屋交付后的物业在服务重点和工作内容上会有所不同，预售阶段主要侧重于配合销售和项目前期管理，而交付后则更多地围绕业主的日常生活需求，如小区安保、环境卫生、设施设备维护等方面提供全面的服务。

预售的时候一般是有物业的，并且物业在这个阶段也发挥着重要的作用。