新小区都要物业吗？

在房地产市场不断发展的当下，新小区如雨后春笋般不断涌现，很多人心中都会有这样一个疑问：新小区都要物业吗？

从实际情况来看，新小区并非都必须要有物业，不过，大部分新小区都会引入专业的物业服务公司。

对于新小区而言，聘请专业物业有着诸多好处，在小区的环境卫生方面，物业可以安排专门的保洁人员，定时对小区的公共区域，包括楼道、电梯、小区道路等进行清扫和消毒，保持小区环境的整洁干净，安全保障也是重要的一点，物业会设置门禁系统，安排保安24小时巡逻，监控设备实时运行，这些措施能够有效防止外来人员随意进出，保障小区居民的人身和财产安全，物业还负责小区的设施设备维护，新小区的水电、消防、电梯等设施设备需要定期检查和保养，以确保其正常运行，避免出现安全隐患，在小区的绿化养护方面，物业会安排园艺工人对小区的花草树木进行修剪、浇水、施肥等，营造出美观宜人的居住环境。

也有一些新小区选择不聘请专业物业，而是由业主自治管理，这种模式下，业主们自行组织起来，共同承担小区的各项管理工作，业主们可以轮流负责小区的卫生清扫，或者共同协商制定小区的安全管理措施，业主自治管理可以让业主更加直接地参与到小区的管理中来，满足业主的个性化需求，同时还能节省一定的费用，但这种模式也存在一些弊端，例如业主可能缺乏专业的管理知识和经验，导致小区管理不够规范和高效；而且业主们的时间和精力有限，难以长期维持良好的管理状态。

新小区不一定都要物业，但从小区的整体管理和居民的生活便利性来看，聘请专业物业是大多数新小区的选择，不过，最终是否聘请物业，还是要根据小区业主的意愿和实际情况来决定。