物业两家交接都有哪些事？

在物业管理领域，物业企业的交接是一项极为关键且复杂的工作，它涉及到众多方面，直接关系到小区或物业项目的平稳过渡和后续服务质量，以下是物业两家交接时通常会涉及的一些主要事项。

资料交接

产权资料：包括物业的各类产权证书、红线图等，这些资料明确了物业的产权归属和边界范围，新物业需要以此为依据进行管理和维护。

技术资料：如建筑施工图纸、水电线路图纸、设备安装调试资料等，这些资料对于新物业了解物业的结构、设施设备的布局和性能至关重要，有助于他们在后续的管理中进行有效的维护和维修。

业主资料：包含业主的姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等信息，准确的业主资料可以帮助新物业快速与业主建立联系，了解业主的需求和历史服务情况，为提供个性化的服务奠定基础。

财物交接

公共设施设备：对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行详细的清点和检查，新物业要确保设施设备的数量、型号与资料相符，并且运行状况良好，对于存在故障或需要维修的设备，要与原物业进行明确的沟通和记录。

办公用品及物资：交接办公桌椅、电脑、打印机等办公用品，以及清洁工具、维修材料等物资，双方要对这些物品进行盘点，确定数量和使用状况，并办理相应的交接手续。

专项维修资金：专项维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，原物业需要将专项维修资金的收支情况进行详细的核算和公示，并将剩余资金移交给新物业，新物业要对资金的使用和管理负责，确保资金的安全和合理使用。

服务交接

日常服务：原物业要向新物业介绍当前的日常服务内容和标准，如保洁、绿化、安保等服务的工作流程和质量要求，新物业需要在交接后尽快熟悉这些服务内容，并确保服务的连续性和稳定性。

未完成事项：对于正在处理但尚未完成的事项，如业主投诉、维修工程等，原物业要向新物业进行详细的说明和交接，新物业要继续跟进这些事项，确保问题得到妥善解决。

法律手续交接

合同协议：原物业需要将与业主、供应商等签订的各类合同协议移交给新物业，并对合同的履行情况进行说明，新物业要对这些合同进行审查，了解自身的权利和义务，确保合同的顺利执行。

备案手续：根据相关规定，物业交接需要到当地的房地产管理部门办理备案手续，双方要共同配合，准备好相关的资料，及时办理备案，以确保交接的合法性和有效性。

物业两家交接是一个系统而严谨的过程，需要双方充分沟通、密切配合，按照相关的法律法规和程序进行操作，以保障业主的合法权益和物业项目的正常运行。