物业公司惧怕什么部门？

在物业管理的大环境中，物业公司并非“无所畏惧”，有几个部门对其有着重要的监管和约束作用。

房地产行政主管部门，也就是各地的住建局或者房管局，这些部门对物业管理活动有着全面的监督和管理职责，物业公司的资质审批、等级评定等都由他们负责，如果物业公司存在违规操作，比如物业服务质量不达标、擅自提高收费标准、挪用住宅专项维修资金等，房地产行政主管部门有权对其进行警告、罚款、吊销资质证书等处罚，一旦被吊销资质证书，物业公司将无法继续从事物业管理服务，这对其生存和发展是致命的打击，房地产行政主管部门是物业公司极为重视且有所忌惮的部门。

市场监督管理部门，市场监督管理部门主要负责对市场经营活动进行监管，对于物业公司而言，他们重点关注价格收费方面的问题，如果物业公司存在乱收费、价格欺诈等行为，市场监督管理部门会依据相关法律法规进行查处，物业公司在未提前公示收费标准的情况下擅自收费，或者故意抬高服务价格却不提供相应的服务质量，市场监督管理部门可以责令其退还多收费用，并给予罚款等处罚，这不仅会让物业公司面临经济损失，还会损害其在业主心中的形象。

再者是城市管理部门，城市管理部门负责城市的综合管理，包括环境卫生、违章搭建、噪音污染等方面，物业公司有责任维护小区的环境卫生和秩序，如果小区内存在卫生死角、垃圾随意堆放等问题，或者有业主未经许可进行违章搭建，而物业公司未能及时制止和上报，城市管理部门会对物业公司进行督促整改，若整改不力，还可能会对其进行处罚，小区内的噪音污染问题，如施工噪音、商业活动噪音等，如果物业公司不加以管理，城市管理部门也会介入处理。

消防救援机构，消防工作关系到小区居民的生命财产安全，物业公司作为小区的管理服务者，有义务确保小区的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻，消防救援机构会定期对小区的消防安全进行检查，如果发现物业公司存在消防设施损坏未及时维修、消防通道被堵塞等消防安全隐患，会责令其限期整改，若逾期不整改，消防救援机构有权对物业公司进行罚款等处罚，情节严重的还可能会追究相关人员的法律责任。

房地产行政主管部门、市场监督管理部门、城市管理部门和消防救援机构等都是物业公司比较“惧怕”的部门，因为这些部门的监管直接关系到物业公司的运营和发展。