银行放款后才进行物业交割吗？

在房地产交易过程中，银行放款和物业交割是两个重要的环节，而是否要等银行放款后才进行物业交割，并没有绝对的标准，这主要取决于买卖双方的约定以及具体的交易情况。

从常规的流程和保障双方权益的角度来看，很多交易是在银行放款后才进行物业交割，原因在于银行放款意味着买方的贷款流程已经完成，卖方能够拿到全部的购房款项，对于卖方来说，拿到钱之后再进行物业交割，可以避免钱房两失的风险，如果在未收到全款的情况下就进行物业交割，一旦后续银行放款出现问题，卖方可能会陷入被动，而且在银行放款后进行物业交割，整个交易的资金流程基本结束，双方可以更专注于物业相关的交接工作，像水、电、气、物业费等费用的结算，房屋钥匙的交接等，能让物业交割更加顺利和清晰。

在实际交易中，也存在银行未放款就进行物业交割的情况，有些买卖双方可能基于相互的信任，或者有特殊的需求，会提前完成物业交割，买方可能因为着急入住，卖方也愿意配合，双方就会协商在银行放款前进行物业交割，不过这种情况存在一定的风险，对于卖方而言，如果后续银行放款出现问题，比如买方的贷款审批突然不通过等，可能会面临较大的损失，而对于买方来说，如果在未完成全部付款流程就接收了房屋，若后续出现交易纠纷，也可能会陷入比较复杂的局面。

银行放款后才进行物业交割是较为常见和稳妥的做法，但并非绝对，在房地产交易中，买卖双方应根据自身实际情况，充分沟通协商，明确物业交割的时间和相关事宜，并在合同中进行清晰的约定，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。