前期物业退出需要办理什么手续？

在物业管理过程中，前期物业退出是一个较为关键且需要严谨处理的环节，必须按照相关规定办理一系列手续，以保障各方的合法权益和小区物业管理的平稳过渡。

提前通知，前期物业服务企业应当在合同终止前一定期限内书面通知业主委员会和物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府），要在合同期满前三个月进行通知，以便业主和相关部门有足够的时间做准备，若合同未到期需提前退出，更应尽早发出通知，并说明退出原因等情况。

然后是资料移交，这是非常重要的一项手续，前期物业服务企业需要向业主委员会或者新的物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料，具体资料包括物业的报建、批准文件，竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；物业管理所必需的其他资料，如业主名册、物业租金资料、专项维修资金使用记录等，资料的完整移交有助于新的物业服务企业尽快了解物业状况，开展后续管理工作。

再者是费用结算，前期物业服务企业要与业主委员会或相关部门进行费用的清算，要结算预收的物业管理服务费、停车费等费用，对于多收的部分应及时退还给业主；要核算并支付在管理期间因使用专项维修资金等产生的费用，还需对公共收益进行清算，如小区内广告收入、场地租赁收入等，确保公共收益的收支情况清晰透明，并按照规定进行处理。

还有物业查验，在退出前，前期物业服务企业要配合业主委员会或新的物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验，对于存在的问题要详细记录，并明确责任归属，若有需要维修、整改的地方，应按照合同约定和相关规定进行处理，保证物业以良好的状态移交给新的管理方。

备案，完成上述各项手续后，前期物业服务企业要将退出情况向物业所在地的房地产行政主管部门备案，备案内容包括退出原因、资料移交情况、费用结算情况、物业查验结果等，以便行政主管部门进行监督和管理。

前期物业退出需要严格按照规定办理各项手续，确保整个过程合法、有序、透明，从而维护好业主的利益和小区的正常管理秩序。