物业因业主不交物业费停水合法吗？

在日常生活中，物业费的缴纳问题常常会引发业主和物业之间的矛盾，一个备受关注的问题就是：物业因业主不交物业费而停水，这种做法合法吗？

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，业主有按照合同约定支付物业费的义务，而物业服务人有按照约定和有关规定提供物业服务的义务。

供水供电是业主与供水供电公司之间的合同关系。《物业管理条例》明确规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，这意味着，物业并没有权力擅自对业主停水，即使业主存在拖欠物业费的情况，物业也不能以此为由切断业主的用水供应。

物业停水的做法不仅可能侵犯业主的合法权益，还可能会给业主的生活带来极大的不便，在炎热的夏天，停水会导致业主无法正常洗漱、做饭、冲厕所等，严重影响日常生活质量，这种行为还可能引发业主的不满和抵触情绪，进一步加剧双方的矛盾。

当业主拖欠物业费时，物业应该通过合法合理的途径来解决问题，物业可以与业主进行沟通协商，了解业主拖欠物业费的原因，如果是因为物业服务存在问题，物业应该积极改进，提高服务质量，以赢得业主的认可和支持，如果业主确实是无故拖欠，物业可以通过书面催缴等方式提醒业主履行缴费义务，若业主仍然拒不缴纳，物业可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，通过司法程序来维护自身的合法权益。

对于业主而言，也应该认识到按时缴纳物业费是自己的义务，如果对物业服务不满意，可以通过合理的方式表达诉求，如向业主委员会反映、与物业进行协商等，而不是以拖欠物业费来对抗。

物业因业主不交物业费而停水的做法是不合法的，无论是物业还是业主，都应该遵守法律法规，通过合法、合理的途径来解决矛盾和问题，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。