车库进水，物业到底管不管？

在日常生活中，车库进水是让许多业主头疼的问题，一旦车库出现进水情况，业主们首先想到的可能就是找物业解决，那么车库进水物业到底管不管呢？

从物业管理的职责角度来看，物业是有一定责任的，物业管理公司与业主签订的物业服务合同中，通常涵盖了对小区公共区域的管理和维护内容，而车库作为小区的公共配套设施，属于物业管理的范畴，物业有义务对车库的基础设施进行日常的检查、维护和保养，以确保其处于正常的使用状态，要保证车库的排水系统畅通，定期检查排水管道是否有堵塞、损坏等情况，如果因为物业没有尽到这些基本的管理和维护职责，导致车库排水不畅进而进水，那么物业肯定是需要负责的。

当车库进水后，物业需要迅速采取行动，组织人员进行排水抢险工作，避免业主的车辆等财产遭受更大的损失，这不仅是基于合同约定的义务，也是保障小区正常秩序和业主合法权益的需要，如果物业在接到车库进水的报告后，拖延处理或者不作为，由此给业主造成的损失，业主有权要求物业进行赔偿。

也存在一些特殊情况，物业的责任界定可能会比较复杂，比如遇到极端的自然灾害，像特大暴雨、洪水等不可抗力因素导致车库短时间内大量进水，超出了正常的排水能力范围，在这种情况下，虽然物业也需要尽力采取应急措施，但不能将全部责任归咎于物业，不过，物业仍然有义务在灾害发生后积极配合相关部门进行抢险救援工作，协助业主减少损失。

如果车库进水是由于个别业主的不当行为导致的，例如私自破坏排水设施或者违规排放污水等，那么责任主体就是该业主，物业需要协调解决问题，督促责任业主进行整改和赔偿。

车库进水物业一般是需要管的，其管理责任主要基于物业服务合同的约定和对公共区域的管理义务，但具体情况还需具体分析，在遇到车库进水问题时，业主和物业应该相互理解、积极沟通，共同寻找解决问题的办法，以保障小区的正常生活秩序和业主的财产安全。