公寓究竟属于什么物业管理范围？

公寓的物业管理范围其实是一个较为宽泛且具有一定综合性的概念，公寓的物业管理涵盖了多个重要方面。

建筑物本体管理，这包括对公寓的房屋主体结构，像承重墙、梁、柱等的维护和保养，确保其安全性和稳定性，防止出现结构损坏等问题影响居住安全，对公寓的外立面也在管理范围内，要保持其整洁美观，定期检查是否有脱落、破损等情况，及时进行修复和维护，楼道、电梯间等公共区域的墙面、地面也需要进行日常的清洁和定期的修缮，为住户营造一个舒适、整洁的居住环境。

设施设备管理，公寓内的水电供应系统是物业管理的重点之一，要保障供水的稳定和水质安全，定期对水管进行检查和维护，防止漏水、爆管等情况发生，对于供电系统，要确保电力供应正常，做好电力设备的巡检和维护，避免停电等故障给住户带来不便，电梯作为公寓垂直交通的重要工具，需要进行专业的维护保养，确保其运行安全和稳定，按时进行年检等工作，消防设施、通风系统、供暖系统等也都在设施设备管理范围内，要保证这些设施设备时刻处于正常运行状态，以应对各种突发情况。

再者是环境卫生管理，公寓的公共区域，如大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢等需要每天进行清扫和消毒，保持干净整洁，对于公寓周边的环境，包括道路、绿化区域等也要进行日常的清洁和维护，及时清理垃圾和杂物，定期修剪花草树木，营造一个优美、舒适的居住氛围，还要做好垃圾分类和处理工作，引导住户正确分类投放垃圾，保持环境的卫生和整洁。

然后是安全管理，公寓的门禁系统要严格管理，确保只有住户和授权人员能够进入，防止外来人员随意进出，保障住户的人身和财产安全，保安人员要进行24小时巡逻，加强对公寓各个区域的安全监控，及时发现和处理各种安全隐患，要做好消防管理工作，确保消防通道畅通无阻，消防设施设备完好有效，定期组织消防演练，提高住户的消防安全意识和应急逃生能力。

社区服务管理，物业管理公司还需要为住户提供一系列的社区服务，如代收快递、提供家政服务信息、组织社区活动等，以满足住户的不同需求，增强住户的归属感和满意度。

公寓的物业管理范围广泛，涉及到建筑物本体、设施设备、环境卫生、安全和社区服务等多个方面，旨在为住户提供一个安全、舒适、便捷的居住环境。