物业监管属于行政职能吗？

在当今的社会生活中，物业管理与广大居民的生活息息相关，而对于物业监管是否属于行政职能这一问题，值得我们深入探讨。

从行政职能的定义来看，行政职能是指行政主体作为国家管理的执行机关，依法对国家政治、经济和社会事务进行管理时应承担的职责和所具有的功能，它具有法定性、强制性等特点。

物业监管具备一定行政职能的特征，政府相关部门对物业行业的监管是依据法律法规进行的，住房和城乡建设部门等依据《物业管理条例》等相关法规，对物业服务企业的资质审批、市场准入等方面进行管理，这种依据法律法规开展的监管活动，体现了行政职能的法定性，当物业服务企业出现违反规定的行为，如擅自提高收费标准、服务质量严重不达标等情况时，政府部门有权采取责令整改、罚款等措施，这具有明显的强制性，与行政职能的强制性特点相契合。

物业监管又不完全等同于传统意义上的行政职能，物业管理本身是一种市场化的服务活动，物业服务企业与业主之间是基于合同关系的平等主体，物业监管不仅仅是政府部门的职责，业主大会、业主委员会等在一定程度上也承担着对物业服务企业的监督管理职责，业主可以通过与物业服务企业签订合同，约定服务内容和标准，并对企业的服务进行监督和评价，这种多元主体参与的监管模式，与单纯的行政职能有所不同。

在物业监管过程中，还涉及到行业协会的自律管理，物业管理行业协会可以制定行业规范和标准，对会员企业进行培训和指导，促进物业服务行业的健康发展，这种行业自律管理也是物业监管体系的重要组成部分，并非完全由行政机关主导。

物业监管具有一定的行政职能属性，但又不能简单地将其归结为行政职能，它是一个融合了行政监管、业主自治、行业自律等多种元素的综合性管理体系，旨在保障物业管理活动的规范有序进行，维护业主和物业服务企业的合法权益。