公租房物业会收取商业费吗？

在公租房的管理运营中，关于是否收取商业费是很多租户关心的问题。

我们要明确公租房的性质，公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其主要目的是解决特定群体的住房困难，保障基本居住需求，带有一定的福利性质。

一般情况下，公租房物业不会收取所谓的“商业费”，公租房物业的收费项目通常是较为明确和规范的，主要包括物业管理费、水电费、燃气费等与居住直接相关的费用，物业管理费用于保障公租房小区的日常维护、安保、清洁等服务；水电费和燃气费则是租户实际使用能源的费用。

存在一些特殊情况，如果公租房小区内有部分区域被规划用于商业用途，比如底层商铺等，那么针对这些商业区域，物业可能会按照商业物业的标准收取相关费用，如商业物业费、商业水电费等，但这与租户居住的公租房本身并无关联，租户仅需按照居住用房的标准缴纳费用。

如果租户私自将公租房用于商业经营活动，这种行为本身是违反公租房使用规定的，在这种情况下，物业不仅可能会根据违规情况进行处理，还可能会要求租户按照商业用途的标准补缴相关费用。

正常居住公租房的租户通常不会被物业收取商业费，但要遵守公租房的使用规定，避免因违规使用而产生额外费用。