物业动用维修资金违法吗？

在物业管理领域，维修资金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的专项资金，物业动用维修资金是否违法，不能一概而论，需要结合具体情况来判断。

我们要了解维修资金的动用有着严格的法律规定和程序要求，根据相关法律法规，物业动用维修资金需要遵循一定的步骤，需要由业主大会或业主委员会决定，并且要经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，这一规定旨在保障广大业主的权益，确保维修资金的使用是经过多数业主认可的。

如果物业严格按照法定程序动用维修资金，那么这种行为是合法的，当小区的电梯出现严重故障，影响到业主的正常使用和安全，物业在组织专业人员进行评估后，确定需要动用维修资金进行维修，物业及时向业主委员会报告情况，业主委员会组织召开业主大会，将电梯维修的必要性、维修方案以及所需资金等情况向业主进行详细说明，并按照规定的投票程序，获得了符合要求的业主同意，在这种情况下，物业动用维修资金用于电梯维修就是合理合法的，能够保障小区设施设备的正常运行，维护全体业主的利益。

如果物业未经法定程序擅自动用维修资金，那就是违法行为，物业在没有经过业主大会同意，也没有向业主进行充分告知的情况下，就使用维修资金对小区的公共区域进行装修改造，这种行为侵犯了业主对维修资金的知情权和决策权，违反了相关法律法规，业主有权要求物业停止违法行为，并追究其法律责任。

即使物业按照程序申请动用维修资金，但在使用过程中存在违规操作，如挪用资金、虚报维修费用等，同样也是违法的，这些行为不仅损害了业主的经济利益，还可能影响到小区设施设备的正常维修和更新。

物业动用维修资金是否违法取决于是否遵循法定程序以及资金使用是否合规，业主作为维修资金的所有者，要增强自身的维权意识，关注维修资金的使用情况，物业也应当严格遵守法律法规，保障维修资金的合理合法使用，共同营造一个安全、和谐的居住环境。