物业会对顶楼做防水吗？

在日常生活中，很多居住在顶楼的业主都会有这样的疑问：物业会对顶楼做防水吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从物业的职责角度来看，物业管理公司的主要职责之一是对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理，顶楼的屋面属于建筑物的共用部位，所以从原则上来说，物业是有责任对顶楼防水进行维护和管理的，当顶楼的防水出现问题，比如出现渗漏情况影响到业主正常生活时，物业应当及时采取措施进行处理。

这并不意味着物业一定会主动去做顶楼防水，实际情况中，存在多种影响因素，资金是一个关键问题，如果顶楼防水需要大规模维修或重新做防水工程，这将需要一笔不小的费用，这笔费用的来源通常是住宅专项维修资金，但申请使用专项维修资金的程序较为复杂，需要经过一定的流程和业主的同意，如果资金无法及时到位，物业可能无法及时开展顶楼防水工作。

时间和计划安排也会产生影响，物业需要对整个小区的各项维护工作进行统筹安排，在某些情况下，可能因为其他紧急或重要的维修项目，导致对顶楼防水的处理有所延迟，小区的电梯出现故障需要立即维修，物业可能会优先调配资源处理电梯问题，而暂时搁置顶楼防水的工作。

业主的配合度也至关重要，在进行顶楼防水施工时，可能会对部分业主的生活造成一定影响，如施工噪音、临时占用公共区域等，如果业主不理解、不配合，施工工作可能无法顺利开展，从而影响顶楼防水工程的推进。

对于顶楼防水，物业理论上是有责任进行维护和管理的，但在实际操作中，会受到资金、时间安排、业主配合等多种因素的影响，作为业主，如果发现顶楼防水存在问题，应及时与物业沟通，了解情况并督促物业尽快解决，业主也可以积极参与到专项维修资金的申请和使用过程中，共同推动顶楼防水问题的妥善解决，以保障自己和其他业主的居住权益。