没交房跟物业有关吗？

在房地产交易过程中，没交房这一情况是否与物业有关是许多业主关心的问题，没交房通常与物业没有直接关系。

交房这一环节主要涉及开发商和购房者，开发商是房屋建设和交付的责任主体，从法律和合同层面来看，开发商有义务按照与购房者签订的购房合同中约定的时间、质量标准等条件来交付房屋，在房屋达到交付标准之前，开发商需要完成一系列的工作，比如房屋的建设施工、各项验收手续（包括工程质量验收、消防验收等），如果因为开发商自身的原因，例如资金链断裂导致工程进度缓慢、施工过程中出现质量问题需要整改等，使得房屋无法按时交付，那么责任在于开发商，而非物业。

而物业的主要职责是在房屋交付给业主之后，为小区提供一系列的服务，包括但不限于小区的环境卫生清洁、安保管理、设施设备的维护保养等，在交房之前，物业可能还未正式进驻小区开展服务工作，或者只是在为后续的服务做一些前期准备，如熟悉小区环境、制定服务方案等。

不过，在某些特殊情况下，可能会存在物业与交房相关的间接联系，如果物业在前期介入过程中发现了一些影响交房的问题并及时反馈给开发商，但开发商未重视或未及时处理，这种情况下可能会让业主觉得物业与交房情况有关，但本质上，这依然是开发商在处理问题上的不作为导致的。

一般情况下没交房与物业没有直接关联，业主在遇到交房问题时，应主要与开发商进行沟通协商，依据购房合同来维护自己的合法权益。