物业管理究竟要办什么手续呢？

在物业管理工作中，办理相关手续是开启服务的重要前置步骤，不同的情况所需办理的手续也有所不同，下面为大家详细介绍。

新设立物业管理企业手续

如果是新设立物业管理企业，需要按照以下步骤办理手续，首先要进行企业注册登记，前往当地工商行政管理部门，提交登记申请书、公司章程、法定代表人身份证明等文件，办理营业执照，在获得营业执照后，还需到税务部门办理税务登记，确定企业的纳税种类、税率等相关税务信息，虽然目前物业服务企业资质已取消，但为了提升企业的市场竞争力和信誉度，企业可以参与一些行业的信用评级等活动。

承接物业项目手续

当物业管理企业承接一个新的物业项目时，需要办理一系列交接手续，在项目招投标阶段，企业要准备好相关的投标文件，文件中应包含企业的基本情况、管理方案、服务承诺、收费标准等内容，如果成功中标，企业要与开发建设单位或业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，在正式接管物业项目前，要与开发建设单位或上一家物业服务企业进行物业资料和物业共用部位、共用设施设备的承接查验，资料方面包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件等，对于物业共用部位、共用设施设备要进行现场检查和测试，形成承接查验记录，发现问题及时与相关方沟通解决。

从业人员相关手续

物业管理从业人员也有相应的手续需要办理，从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书，例如物业管理员、物业管理师等相关证书，企业要为员工办理入职手续，包括签订劳动合同、办理社保和公积金等，保障员工的合法权益，对于一些涉及特种作业的人员，如电梯维修人员、电工等，还需要取得相应的特种作业操作证书，才能上岗作业。

物业管理涉及的手续众多且繁杂，每一个环节都至关重要，只有严格按照规定办理好各项手续，才能确保物业管理工作的合法、规范、有序开展。