物业成品保护究竟有什么？

在物业管理工作中，成品保护是一项至关重要的任务，它涉及到多个方面，对于维护物业的品质和价值起着关键作用，以下为大家详细介绍物业成品保护所包含的内容。

建筑结构成品保护

建筑物的主体结构是整个物业的基础和骨架，对其进行保护至关重要，在物业交付使用前，要防止在施工过程中对结构造成损伤，避免在梁、板、柱等结构构件上随意开槽、打孔，防止因过度集中荷载而导致结构变形，在建筑物的外立面方面，要保护好墙面砖、石材、玻璃幕墙等材料，防止其受到碰撞、刮擦而出现破损、脱落等情况，对于建筑物的屋面，要避免在上面堆放重物，防止防水层被破坏，导致屋面漏水。

公共区域设施设备保护

1、电梯：电梯是物业中使用频繁的重要设施，成品保护不容忽视，在电梯安装调试完成后，要在轿厢内安装防护板，防止在装修期间被撞击、划伤，要对电梯的控制面板、门机系统等进行保护，避免因人为操作不当或异物进入而损坏，还要定期对电梯进行清洁和保养，确保其正常运行。

2、消防设施：消防设施包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，这些设施关系到物业的消防安全，要确保消防设施的完整性和可靠性，防止被遮挡、损坏，在物业装修过程中，要特别注意保护消防管道和喷头，避免因装修施工导致管道破裂、喷头堵塞等问题。

3、给排水系统：给排水管道、水箱、水泵等设施要防止被堵塞、损坏，在装修期间，要提醒业主和施工人员注意不要将建筑垃圾、杂物等倒入下水道，以免造成管道堵塞，对于水箱和水泵等设备，要定期进行检查和维护，确保其正常运行。

室内装修成品保护

1、墙面地面：在物业交付使用前，墙面和地面的装修已经完成，要防止其被污染、划伤，对于墙面的乳胶漆、壁纸等装饰材料，要避免在上面乱涂乱画、钉钉子等，地面的瓷砖、木地板等要铺设防护垫，防止重物撞击和刮擦。

2、门窗：门窗的密封性和美观性直接影响到物业的使用体验，要保护好门窗的玻璃、五金件等，防止其被损坏，在装修期间，要对门窗进行封闭保护，防止灰尘、杂物进入室内。

3、卫生洁具：卫生间和厨房的卫生洁具如马桶、洗手盆、淋浴喷头等要防止被堵塞、划伤，在使用前，要对其进行保护，避免因施工过程中的水泥、砂石等杂物进入而造成损坏。

绿化景观成品保护

物业的绿化景观不仅可以美化环境，还能提升物业的品质和价值，对于绿化植物，要防止其被践踏、砍伐，在绿化施工完成后，要设置明显的警示标识，提醒业主和访客爱护花草树木，要定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作，确保其健康生长，对于景观小品、休闲设施等，要防止其被破坏、损坏，定期进行检查和维护。

物业成品保护涵盖了建筑结构、公共区域设施设备、室内装修和绿化景观等多个方面，物业从业人员需要制定完善的成品保护方案，加强日常巡查和监管，确保物业的成品得到有效的保护，为业主提供一个安全、舒适、美观的居住和工作环境。