有哪些方法可以整治物业？

在与物业的相处过程中，可能会因为各种原因导致业主对物业不满，从而想要“整治”物业，但这里的“整治”应该是合理合法促使物业提升服务质量的方式，而不是采取不当手段，以下为大家介绍一些方法。

沟通协商

与物业直接沟通：当发现物业存在服务不到位的情况，如小区卫生清理不及时、安保巡逻有漏洞等，业主可以先以平和的态度与物业工作人员进行沟通，详细说明问题所在，并要求其给出解决的时间节点，很多时候，一些小问题可能是由于疏忽或沟通不畅造成的，通过友好的交流就能够得到解决。

召开业主与物业的座谈会：由业主代表组织，邀请物业负责人和相关工作人员，大家坐下来面对面交流，业主可以集中反馈日常遇到的各类问题，物业方面也可以解释工作中的实际困难和情况，通过这样的沟通平台，增进双方的理解，共同探讨解决方案。

利用业主委员会

监督物业工作：业主委员会是代表业主利益的组织，有权利对物业的服务进行监督，业委会可以定期检查物业的工作记录，如设备维护记录、安保巡逻记录等，确保物业按照合同约定提供服务，如果发现问题，及时要求物业整改。

参与物业合同的签订和管理：在与物业续签服务合同时，业主委员会要充分考虑业主的需求和意见，明确服务标准和违约责任，在合同履行过程中，业委会要监督物业是否按照合同条款执行，对于不符合合同约定的行为，要追究物业的责任。

向相关部门投诉

向当地房地产管理部门投诉：如果物业存在严重的违规行为，如擅自提高物业费、挪用专项维修资金等，业主可以向当地的房地产管理部门进行投诉，相关部门会对投诉进行调查核实，并依法对物业进行处理。

向消费者协会投诉：从某种意义上来说，业主缴纳物业费享受物业服务，也属于消费行为，如果物业的服务质量差，损害了业主的合法权益，业主可以向消费者协会投诉，寻求帮助。

法律途径

咨询律师：当与物业的纠纷无法通过上述方式解决时，业主可以咨询专业律师，了解自己的权利和可行的法律途径，律师可以根据具体情况提供专业的法律建议。

提起诉讼：如果有充分的证据证明物业的行为给业主造成了损失，业主可以向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复原状等。

需要强调的是，在“整治”物业的过程中，业主一定要保持理性和合法，通过合理的途径来维护自己的权益，这样才能促进物业提升服务质量，营造一个和谐的居住环境。