楼房电表坏了物业到底负责吗？

在日常生活中，楼房电表损坏是时有发生的情况，而业主们常常会有这样的疑问：楼房电表坏了物业负责吗？要弄清楚这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确电表的产权归属，如果电表是由供电公司安装并拥有产权的，那么电表出现故障后，通常是由供电公司负责维修或更换，这是因为供电公司对其所有的电力设备负有管理和维护的责任，物业在这种情况下，主要起到一个协调和沟通的作用，物业可以及时将电表损坏的情况反馈给供电公司，并协助供电公司的工作人员进入业主家中进行检修工作。

如果电表的产权归属于业主个人或者开发商，那么情况就有所不同了，当电表损坏时，理论上应该由产权所有者承担维修或更换的费用，但在实际操作中，很多业主会认为物业收取了物业管理费，就应该对电表等设施进行维护，就需要看物业服务合同中的具体约定。

如果物业服务合同中明确规定了物业有对电表等公共设施设备进行维护和管理的义务，那么当电表损坏时，物业就有责任进行处理，物业需要安排专业的电工对电表进行检查和维修，如果电表无法修复，还需要负责采购新的电表并进行更换，这是物业履行合同义务的体现，也是为了保障小区内电力设施的正常运行和业主的正常用电。

但要是物业服务合同中没有涉及电表维护这方面的内容，物业可能就没有直接的责任来处理电表损坏的问题，不过，从服务业主和维护小区和谐的角度出发，物业也可以为业主提供一些帮助和建议，物业可以为业主提供一些可靠的电工联系方式，协助业主联系维修人员，或者帮助业主了解电表维修和更换的相关流程和费用标准。

电表损坏的原因也会影响责任的划分，如果电表是因为自然老化、质量问题等非人为因素损坏的，责任相对比较容易界定，但如果电表是由于业主的不当使用、私自改装等人为原因造成损坏的，那么业主就应该自行承担维修或更换的费用，在这种情况下，物业可以对业主进行提醒和教育，告知业主正确使用电力设备的重要性，以避免类似情况的再次发生。

楼房电表坏了物业是否负责不能一概而论，需要综合考虑电表的产权归属、物业服务合同的约定以及电表损坏的原因等多方面因素，业主和物业在遇到电表损坏问题时，应该及时沟通，依据相关规定和合同约定来妥善处理，以保障小区的正常用电秩序和业主的合法权益。